"EXCLUSIVITE" Pour ce bien Damien TOMATIS se tient à votre disposition au 07 89 31 15 91. Propriété viticole, composé de 2 maisons avec dépendances, un appartement et vignes. Première maison d'exception, de 180 m² habitables environ, du 16ème siècle, avec charme et authenticité. Pierrres, jambages, plafonds à la Françaises, Cheminée, balcons avec arcades, tout est réuni pour vous séduire! La maison comprenant, au premier niveau, cuisine (20 m²), salon / salle à manger (60m²), chambre / salle d'eau / WC (37m²). Au second niveau, Mezzanine (24m²), chambre (37m²) et grenier partiellement aménageable d'environ 58m². Côté dépendances, nous retrouvons, garage, cave voûtée, bureau, ancien cuvage, débarras le tout pour 240 m² environ. Quelques travaux à prévoir. Tout proche, une seconde maison, actuellement occupée par un métayer jusqu'en 2024, de 110 m² habitables environ, comprenant au premier niveau, cuisine / salon salle à manger, salle d'eau et WC. A l'étage, 3 chambres, Dressing. Côté dépendances, un plateau de 90 m², faisant office de réfectoire et dortoirs vendangeurs, 2 garages, atelier et cave voûtée, le tout pour 204 m² environ. Auquel il conviint d'ajouter, un appartement d'environ 40m², comprenant pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau WC. Toutes les habitations sont raccordées au réseau d'assainissement collectif communal, le mode de chauffage est électrique et les huisseries en doubles vitrages. En sus, il convient d'ajouter des vignes en AOP Juliénas, pour 6ha 04a 31ca, travaillée par un métayer, jusqu'en 2024. Les vignes sont également en engagement cave coopérative jusqu'en 2024. Les vignes sont mécanisables et exposées Sud et Est. 1ha 40a 79ca en AOP Fleurie, viennent compléter le tout. Un second métayer travail les vignes depuis 2007, avec un contrat de 18ans. Les vignes sont engagées en cave coopérative depuis 2010. Vignes entretenues, mécanisables, très bien exposées, sur des bons terroirs (Chapelle de bois, Madone…) Contact : Damien TOMATIS : 07 89 31 15 91. Prix de vente : 862 000 Euros, honoraires charge vendeur, réf : BDT 327 / 334 / 335 / 347
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 0% – Prix net vendeur : 0€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétiques : 716 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 24 kg C02/m² an
